【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院公平交易委員會(huì)於2011年11月16日第1045次委員會(huì)議通過，晴園建設(shè)及創(chuàng)越廣告銷售新竹縣「晴園御品」建案廣告將「辦公室」位置表現(xiàn)為住宅使用，且「雨遮」位置亦外推為室內(nèi)空間之一部分，對(duì)於商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，分別處晴園建設(shè)新臺(tái)幣10萬元罰鍰、創(chuàng)越廣告5萬元罰鍰。

公平會(huì)表示，有關(guān)案關(guān)建案所使用之傢俱配置參考圖，將B棟「辦公室」位置標(biāo)示為MASTER BEDROOM、LIVING ROOM，「雨遮」位置外推為室內(nèi)空間之一部分，另C棟2樓「辦公室」標(biāo)示為KITCHEN、MASTER BEDROOM、LIVING ROOM及BEDROOM，且「雨遮」位置亦外推為室內(nèi)空間之一部分，綜觀系爭廣告予人之印象，實(shí)易使消費(fèi)者誤認(rèn)系爭建案B棟及C棟2樓「辦公室」可作住宅使用，「雨遮」亦可外推作為室內(nèi)。

惟據(jù)新竹縣政府意見，本建案倘擅自變更用途，並將「雨遮」部分外推，變更為室內(nèi)空間，則為未依原核準(zhǔn)圖說施作，承購之建築物所有權(quán)人有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復(fù)原狀之法律風(fēng)險(xiǎn)。

按一般民眾就預(yù)售屋廣告內(nèi)容，通常僅能認(rèn)知得依廣告表示作為合法使用，而未能認(rèn)知其與建管法令不符，有遭罰鍰、拆除等前述不利益之風(fēng)險(xiǎn)。故晴園建設(shè)等就廣告表示內(nèi)容與一般消費(fèi)大眾之認(rèn)知有相當(dāng)大之差距，且足以引起一般大眾之錯(cuò)誤認(rèn)知或決定，對(duì)於商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。